本日 18 人 - 昨日 27 人 - 累計 14402 人
んばんは、今週はから暖かい日が続き
新潟も「桜」の便りが早くなりそうかなって
感じになってきました…

先日よりご案内してました 「平屋」建替えの
お客様のお引渡し、あす朝イチになりました。

新潟市の「建替え補助金」の申請も終わり、
お施主様もご納得の工事でした。

ご年配の方も「耐震リフォーム」ではなく、
建替えの実例が出来た事、嬉しく思っています。

住宅には色々なご事情がありますので、思い切って
何でもご相談下さいね。

きっとお役に立つ 情報が得られると思いますよ!!



明けましておめでとうございます。

昨年よりブログの更新が滞ってましたが、
本年からはもっと定期的に更新していきたい
と思っていますので、よろしくお願い致します。

さて 今年は「消費増税」前最後の年…
実は皆さん 昨年の秋頃から動いてまして、
事実 物件(土地)の方もかなり少ない状況になってます。

今後土地は争奪戦?で、早い者勝ちになっていき、更に
「駆込み」が増えていきますから、年内完成のご予定の方
あまり余裕はないと思ってご計画して下さいね。

今週より耐震「建替え補助金」を活用した新築工事が
始まりました。

この大雪で工期が心配ですが、補助金申請に間に合うよう
全力を尽くします!!




こんばんは、先月よりご相談いただいてました
江南区の建替えのお客様のご契約、本日いただき
ました。ありがとうございます…

平屋造りで、ご夫婦お二人が楽しめる住宅を
ご提案させていただきました。
建替えの補助金をご利用される為「冬仕事」に
なりますが、楽しみにされていますので最高の
「一邸」になるよう頑張らねば。

こんばんは、昨日まで蒸した日が続きましたが
一転 20℃と肌寒い一日となりました…
気温の急激な変化に慣れないですが、風邪引かない
よう体調管理に努めていきましょう。

昨日 提携業者様のお手伝いで、建替え工事のご意思
いただきました。
「お施主様のご予算内に収めたい」が重要課題だったんですが、
仕様や間取りを何度も修正し、ご契約の確約をいただきました。

家造りの基本は「信頼」と「納得」…ここに至るまで数週間、
煮詰めたお話ができて良かったと思います。
新潟市の助成金も活用、冬仕事となりますが「良い家になりました」
と言われるよう頑張っていきます!!


こんばんは、久々のブログ更新です…

ご紹介物件「三百地」の契約が、昨日終わりました。
ありがとうございます!!
来月末までには造成完了となり、お引渡しの予定です。
お施主様にお聞きしたら、「冬仕事」になりますが
来春に竣工予定で、何と1月にご出産との事で年明けは
「お祝い」続きです。

微力ではありますが、少しでもお手伝い出来た事
嬉しく思っています。

この物件につきましては、既に二件予約が入っています…
まだ契約にいたっておりませんので、「早い者勝ち」
このエリアでお考えの方は早急にご決断を!!!

こんばんは。

日本列島(新潟)は縦長の島国なので、
西日本と東・北日本とではまったく違う天候で
「猛暑」と「悪天候」が同居したりでこの夏は
毎日天候の話題が多い年ですね…

さて、お盆前に開催した「見学会」のお客様と
先日ご計画の打合せをしたのですが、一般的に
他社様との「競合」でして、いまお持ちの土地に関し
ての調査をご依頼との事でしたが、意外にも回答が
「他の土地を探した方が良い」との返事…

ご自分の土地なのですが、「農地」「上下水道」
「道路」「水路」の関係が複雑に絡んでいるので、
恐らくではありますが難しいと判断したのではと。
自分としては、まだ「建築」の可能性はあると思う
ので、何とかしたい想いではあります。

お施主様が「この土地で…」とのご希望ですから、
週明けよりお役所廻り(建設課・農業委員会・水道
推進課・土地改良区)し、ご期待にお応えせねば!!!

この続きは、次回の更新でご報告いたします。



こんばんは。
天候はあまり優れませんでしたが、過易い
「お盆」でしたね…
今週一杯までお休みって方も多いと思いますが、
弊社は16日から実動です。

お陰様で 「空家管理」のお問合せを頂いたり、
通常業務の「アパート管理」、新築・リフォーム
のご相談もたくさんいただきました。
ありがとうございます!!

すべてのお客様の「ご要望」にお答えすべく
日々頑張っておりますので、これからも宜しく
お願い致します。(何でもご相談ください)

あすは、リフォームのお客様との打合せです…
ご希望に添えるよう頑張りまーす。

先週末 開催いたしました「完成見学会」に、
多くのお客様よりご来場いただき、誠にありがとうございました。

猛暑日でしたが「新・冷暖房システム」の快適さや、
こだわりのデザインなどをご体感いただきました。

さらにご計画のお手伝いのご依頼もございましたので、
ご要望を ふんだんに取入れたご提案をしていきたいと思っております!!

「見学会」は予約制になりますが、8/10(木)まで開催しておりますので
ご案内 ご希望の方は、お早めにお問合せ下さい。

※ほんの一部ですが、今回の建物をご紹介…


KIMG0022 KIMG0008
KIMG0010 KIMG0014

こんにちは、本日は「猛暑日」との予報で、
早朝から暑いなっています。
こまめな水分補給と、我慢せずにエアコンを
使用して体調管理しましょう。

本日は「イベント」のご案内です…
週末より、「胎内市 並槻」分譲地の販売会&
相談会を開催いたします。

お問合せいただければ、現地のご案内や建物
のご相談もできます。

物件の詳細につきましては、「ご紹介情報」で
ご確認ください。

どうぞお気軽に、ご相談ください!!


KIMG0006
KIMG0007

※新潟市江南区三百地 分譲地は、お陰さまで
 残一区画となりました。同時相談会を開催します。

こんばんは、新潟も先週から「夏日」の
暑い日が続いてます…
我慢は禁物、「熱中症」にならぬ様エアコン
などで体調管理に努めていきましょうね。

さて本日は、「ご紹介物件」のご案内です。

先日よりご案内してました「船江町」物件ですが、
売主様より新価格のご了解をいただきました。

詳細につきましては、「ご紹介物件」のコーナー
にてご確認ください。
日々 お問合せをいただいております、早い者勝ち
ですのでお早めにお問合せ下さい!!

本日、糸魚川大火で被災された方から
お問合せがありました…

あれから半年、大変な状況であると思いますが
遠く離れてはいても同じ「新潟県人」、お役に
たてたらと思っております。

ご相談だけでも大丈夫です、お気軽にご相談ください!!

新潟市江南区三百地のご紹介物件ですが、
昨日一区画ご予約いただきました。

ありがとうございます。

また投稿以降、たくさんお問合せをいただいて
おりますので、ご検討中の方はお早めに!!

こんにちは、本日は荒れた天候で
このまま「梅雨入り」してしまいそいうですね…

さて 週末より、「東区 船江町」と「秋葉区 中野」
2物件の販売相談会を「カハラデザイン様」との
コラボ企画により開催いたします。

ご紹介物件のコーナーでも掲載しておりますが、
「東区 船江町」は59坪 販売価格850万円
「秋葉区 中野」は40坪 販売価格800万円
天使の家 推奨プランとセットでご提案させて
いただきます。

好条件での相談会ですので、エリア内でお探しの
方はお早めにお問合せ下さい!!

こんばんは、「見学会」以降 新築やリフォーム
のご相談で、久し振りのブログになってしまいました_(._.)_

季節はすでに「初夏」の様子で、工事には最高の天候です。
この時期は「お盆前」の工事完了が通例ですので、遅れのない
よう万全の体制で進めていきたいと思っています。

今年の夏の天気予報は「猛暑」…やっぱり、「夏は涼しく」
「冬は暖かい」家にしたいですよね(^o^)丿

新築・リフォームを年内完成でお考えの方、もう決断の時期が
迫っていますよ。

お早めの検討をお奨めします!!

※新しい物件情報も出ましたので、情報コーナーにてご紹介します。

こんばんは、気付いたらまた久しぶりの更新に
なってしまいました…

先月の「見学会」以降、問合せやご相談をたくさん
いただきまして、フル回転でご相談対応している状況です。

本日は ご相談内容に関しての一言!!

マイホーム建築は「一生涯の大きな買い物」なんですが、
あまりにも簡単に考えている方が多過ぎですね。
(※「家賃」と「住宅ローン」の支払いは別物です)

新潟はいっぱい建築業者がありますが、実際あなたの
数年後を考えた提案をしている業者は少ないようです。
(※住宅ローンに関して)

住宅建築で最大のポイントは「営業マンの知識」です!!

マニュアル通りみたいな受答えの「営業マン」にはご注意を。

こんばんは。

本日で、阿賀野市の「完成見学会」は終了しました…

この二日間7組のご来場をいただきましたが、ご相談
内容もそれぞれで、大手メーカーでは教えてもらえなかった
「貴重な情報を得られました」とのお話が多かったです。

確かに、若い営業マンでは経験が少ないって事もありますが、
それにしても、営業マンの「丁寧さ」が低下してるって自分も感じてます。
※これじゃぁ、トラブルは当たり前ですね。

一生に一度の大きな「買い物」なんですから、
自分の成績の為ではなくもっとお客様に親身になってもらいたいものです。

こんばんは、先週末は最後の「完成見学会」
にたくさんご来場いただき ありがとうございました。

この一ヶ月間「平屋住宅」の見学会だったので、
ご年輩の方が多いのかと思っておりましたが、意外と
お若いお客様のご相談が多いのには「びっくり」しました!

ご相談いただいた方は「現在進行中」ですが、ご縁があるよう
精一杯のご提案をさせていただきます。

ご好評なので、お施主様のご好意で「今週」も見学会を開催いたします。

本当にこれが「最後」となりますので、ご検討の方は
お見逃しないように…

詳細は今週の「ハウソク」をご覧ください!!

こんばんは、まだ肌寒い日がありますが
それでも「春」の訪れが確実な天候に
なってきました…

今週も「阿賀野市」での見学会でしたが、
何としても年内にはとお考えの方の動きが
活発になってきた様に思います。

来週いっぱいで「見学会」も終了となります。

実際の建物を体感して、ご相談してみませんか?
ご相談は無料ですので、お気軽にお問合せ下さい!!

こんばんは。

先週末から今週末にかけ、阿賀野市での
「完成見学会」にご来場いただきありがとうございます。

今回のご相談に関しては、以外と「平屋」住宅でご計画
のお客様は多い事に驚きました…

土地・お借入のご相談も併せていただきましたので、
精一杯のご提案をさせていただきます!!

この三連休も見学会を開催しておりますので、
お気軽にお立寄り、ご相談ください。

こんばんは、1月も最終日…

月日の流れが、いちだんと早く感じる
今日この頃です。

二週間に渡って開催の「完成見学会」に
たくさんご来場いただき、誠にありがとうございました。
「新築」だけではなく「リフォーム」のご相談もあり、真剣な
ご計画に対し引続きご提案したいと思っております。

ご一緒に、満足できる「家づくり」をすすめましょう!!

※ほんの一部ですが、今回のお宅をご紹介。

KIMG0123

KIMG0121

KIMG0119

んばんは、今日は気温が高かったんですが
午後から風が強くて、けっこう大変な一日でした…

さて、今週末で江南区の「完成見学会」は終了
となります。
新築をお考えの方で、「予算内の土地を探してほしい」とか
「希望の資金計画を相談したい」、「正社員じやないんですが」
など、真剣な家造りを目指している方はぜひご相談下さい!!

※現地案内につきましては、今週のasshをご覧ください。
※ご来場の際は、HP観ましたとお伝えください。


週末は「悪天候」にも関らず完成見学会に
たくさんご来場いただき、ありがとうございます。

第一回だけで、数件のご相談・ご依頼いただきました。

まだ「大寒」過ぎて積雪のあるこの時期なんですが、
真剣に「家造り」をご計画されているお客様が多い
んだなと、あらためて実感した二日間でした。

ご依頼・ご相談いただいたお客様の想いを受止め、
親身に・丁寧に」ご提案せせていただきます。

今週末は第二回、最終週の見学会となりますので、お気軽に
ご来場下さい!!

あけましておめでとうございます。

1/4(水)より、始動いたしました。

新潟は暖かく、過し易いお正月でしたが
それでも「冬」…これからが本格的になる
のかなって感じですね。

今年もお役にたてる情報を発信していきますので、
どうぞ宜しくお願い致します。

年末年始の休業のお知らせ。


12/28(水)~1/4(水)まで、冬季休暇のため
お休みとさせていただきます。


本年度中はたくさんの方々と出会い、ご縁がありまして建築の
お手伝いをさせていただき、誠にありがとうございました。

来年も良い「ご縁」がありますよう、多くの情報を発信していきたい
と思っておりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

こんにちは。

いよいよ今年も一ヶ月を切りました。
クリスマスを含め、年末は色々と忙しい時期…
ちじ
「Yui建築事務所」様とのコラボで、12/17(土)~12/25(日)
まで新潟市西区にて「竣工前の見学会」を開催致します。

「完全予約制」なりますが、日時によっては仕上げ段階
など工事中の目撃や、職人さんとQ&Aなどが体験できます。

師走の一時、参考までにチラッと覗いてみませんか?
お気軽にお問合せください。

もちろん、リフォームをお考えの方も必見です!!


内覧会 (454x640)

こんばんは、新潟は「雨」の一日でしたが
意外に気温は高めで暖かめの日でした…

ブログでチラっとご紹介していました「東区」
の新築住宅は、本日お引渡しでした。

個人情報の関係上 写真は公開できませんが、
お施主様の奥様から「100%以上の満足です」
との言葉をいただき、非常に感動しております…

その一言が、イチ営業マンとしては今後の「励み」
になります。絵文字

コチラこそ 色々とお世話になりました、今後も
ヨロシクお願い致します絵文字

何事もですが、信頼関係が築けてこそ「満足できる」
家造りだと思っています。






上棟しました…

2016年11月19日
こんにちは

本日は「冷たい雨」で…いよいよ本格的な
冬の到来か?なんて思わせる天候です。

新潟市江南区で今週、「上棟」を行いました。
比較的 天候も良く、暖かな日でしたので順調
なスタートで、お施主様もたいへんお喜びでした。

来年1月の「竣工」に向け、職人さん共々頑張っていきます。

KIMG0052 (640x480)



新潟市北区では、今日からの二日間をもちまして
「柳原モデルハウス」の常駐での展示は終了となります。

「平屋」のモデルハウス見学 ご希望の方は、
お早めにご来場下さい!

先週までの「相談会」に、多くのご来場・ご相談をいただき、
誠にありがとうございました。

皆さん色々と「お悩み事」や「迷い事」など、真剣に
お考えの方が多かったように思います。
今回も、出来る限りのアドバイスをさせていただきました。

さて、今週末11/19・11/20「総合相談会」を開催いたします。
この二日間をもちまして、「柳原モデル」は一時的に閉館となります。

今迄たくさんのご来場、ありがとうございました!!

※見学希望の場合は、事前にご連絡いただければご案内可能です。

こんにちは、朝晩の冷えこみが段々と
厳しくなってきましたね。

でも、日中は暖かくて「寒暖差」による
風邪に注意です…

江南区の現場では、基礎工事が始りまして
「配筋検査」も終わり、順調に工事が進んでいます。

KIMG0067 (640x480)

来月には「上棟」の予定、いよいよ本格的になって
いきますので、お施主様との打合せも「抜かりなく」
やっていきたいですね。


こんばんは。

今回のイベントでは 「三連休」にも関らず、
「住替え」「資金」「土地」相談でご来場いただき
誠にありがとうございます。

皆さんのご相談内容は様々ですが、真剣なご意思は
自分も感じましたので、これからになりますが
精一杯のご提案をいたします!!

ご一緒に、「夢」に向かって頑張っていきましょう。


こんばんは、本日江南区のお客様の
銀行手続きが無事「完了」しました。

色々な苦難を 一緒に乗越えてきましたが、
イチバン大切な事を終えて、少し「ホッと」
した一日でした…

これから土地の清算、地盤改良、そして「着工」
と進んでいきますが、「いい家」になるよう
一緒に頑張っていきましょう!!

住宅建築にあたっての「ご不安」「ご心配」
ある方、一度ご相談下さい。

いい方法が見つかるかもしれませんよ。

こんばんは。

今週は、シルバーウイークでしたが、
そんな中でもモデルハウスにご相談に
お越しいただき、誠にありがとうございました。

やはり、住宅ローン金利「下止まり」の情報からか
今の内にとお考えの方のご相談が多かったですね…

この時期 物件(土地)が動く時期なんですが、お盆明け
よりかなり動きまして、ご希望の物件が少なくなって
いる状況です。

ご相談いただいた「物件」は全力でお探しいたしますし、
「建築」に関しても精一杯ご提案いたします。

これからご検討の方、もう少しスピードアップしても
良いのかも…って思います。

いつでもご相談ください、きっと良い情報が見つかります!!

こんにちは。

台風の影響が心配された今週でしたが、幸い新潟は
大きな災害もなく、静かに秋が深まっていくように
感じます…

先日 「事前審査」を終えたお施主様より、ご契約
いただきました。(ありがとうございます。)

今後 仕様決めや現場打合せなど、お引渡しまで約三ヶ月
お付合いいただく事となります。

私を含め、職人さん一同「気持ちを込めて」完成まで頑張ります!!


先週末より開催の「相談会」も、色々なお問合せ、ご相談を
いただいております。

具体的でなくても結構ですので、お気軽に何でもご相談ください。

頑張りました!!

2016年09月14日
こんばんは。

先日の「相談会」で、お申込みいただきました
住宅ローン「事前審査」の承認が本日出ました…

お客様も含め 少々「不安」な点もありましたが、
銀行 担当者と連携し、少しでも承認の確立がUPできる
よう、打合せした甲斐がありました。(笑)

お施主様との連絡もとれまして、「本当に良かったです」
お言葉をいただきました。

さぁー、ここからが「本番」です…年内のお引渡しに向けて
一緒に頑張っていきましょう!!


今週末からの連休中は 引続きモデルハウスにて、「土地・資金」
相談会を開催いたします。

住宅の事なら、何でもお気軽にご相談ください。






こんばんは、数日続けて30℃以下の日でして
「秋の訪れ」が感じられる気候になりました…

週末は「モデル販売」、「土地・資金」相談にご来場
いただき、ありがとうございました。

時期的な面や金利状況などで、具体的にお考えの方が
多くなってきたようです。

以前にもお話しましたが、住宅の「建築」「購入」はタイミング…
ステップUPや生活の変化など、様々なご事情があっての事ですから
そのタイミングを逃さずに計画したいですね。

今回も資金面のご相談がメインで、実際 購入希望で「事前審査」まで
のご相談をお受けしました。

前進するには考えるだけでなく、行動に移す事も「大切」ですよね。

まだ希望は叶えられます、少し時間を割いて検討してみませんか??

こんにちは。

まだ日中は蒸暑い日が続きますが、一日ごとに
「秋」模様になっていきますね。

今週末は「柳原モデルハウス」にて、見学会と土地・資金
相談会を開催いたします。

金利UPや物件が動いている今、あなたに合った情報提供が
できると思いますよ…

特に 「お借入」のお悩みや「建築費」「物件探し」でお困りの方は
ぜひご相談ください。

基礎工事中です。

2016年09月08日
こんばんは。

猛暑から一転、今週は「台風(低気圧)」の影響で
比較的過し易い日が多くなってきました。

現場も、工事し易くピッチが上がっていきます…

本日は「東区」現場の報告です。

ベースも終わり「型枠工事」で、あすは立上りの
コンクリート打設の予定です。
夏の猛暑日は打設はおススメ出来ませんが、このくらい
の気温なら「完璧な施工になります。

もうすぐ「上棟」予定、本格的に工事が始まります。

KIMG0057 (640x480)

こんばんは。

週末は この時期には珍しく「猛暑日」
でしたが、この暑さの中ご来場いただき
ありがとうございました。

お一組は「見学&ご相談」、もうお一組は
具体的なご相談で、ご希望土地の「買付け申込み」
をお手伝いさせていただきました。

「買付け申込み」とは、購入したい物件での「間取り」
や「お借入」手続きなど、一定の期間を指定して優先的に
物件を押えるシステムです。

普段は「申込金」発生しますが、今回は必要なしとの事でした。

ご要望Planもご用意しましたので、OKいただければ「住宅ローン」
の事前申込みとなります…

大手銀行は今月から金利が上がりましたので、地銀もこれから
みたいですから金利UP前に、ご計画をすすめてみてはどーでしょ…。

本日 元会社時代のOBの方より、ご相談いただきました。

当時の生活環境が変わり、土地購入から新築のご計画で
物件(土地)の購入申込み、間取り、銀行借入れまで
一連のお話をさせていただきました。

最初の新築時から かなり「ご無沙汰」だったんですが、
直接お声がけをいただきました。…

また ご一緒に「夢の実現」に携われるなんて、ありがたい事です。

すべての「ご要望」にお応えできるよう、新たなる気持ちでご提案
致します!


こんにちは。

週末の「販売会」には 休日のところご来場、
ご相談をいただきまして、誠にありがとうございます。

今回は「住替え」と「建替え」の両方向でのご相談でしたが、
両方のメリット、デメリットなど、わかり易くご説明させて
いただきました。

現在のお住まいは、こまめにリフォームされてきたようですが、
結局 今まで新築並みの費用を掛けられたそうで、今回の計画に
至ったようです。

リフォームは「小さくこまめに」がいいのか、「大きく一度に」
がいいのか、どちらも正解なんでしょうけど…。


広告掲載はしませんが、来週も引続き「相談会&販売会」を
開催しますので、お時間ございましたらお気軽にご来場下さい。

この週末は台風の影響なのか、「猛暑」で屋外に
居るだけで汗ばむ、大変な二日間でした…

そんな中、お出掛けの途中の「空き時間」に
ご来場いただき、誠にありがとうございました。

アドバイスが、ご計画の為に少しでもお役に立てた
としたら幸いかと思います。

今回に限らず、資金面でのご相談は意外と多いので
本日は住宅ローンの「審査の落し穴」についてお話します。

賃貸にお住いの方は「家賃」を、それ以外の方でも
「マイカーローン」などクレジットをご利用の方は多いと思います。

落し穴①は「遅延」です、数回(連続なし)ならまだしも
      もしも長期の延滞があると、まず否決の可能性は「大」です。

落し穴②は スマホ料金の「遅延」、どの業者も今迄は「実質0円」
      と称して、本体+通信料金を月々支払う仕組みになって
いました。
      これはローンと同じで、「遅延」があった場合は「否決」
されてしまいます。

落し穴③は 家賃のクレジットでの支払い、これも前項と同じです。


では何故「否決」されるのか?

それは「遅延情報」が履歴として残るからなんですよね。

現在は「情報社会」、個人情報なんですが住宅ローンの事前審査
の際、「同意書」に署名、押印が必要なのは履歴の確認の為なんですよね。

メーカーの営業マンなどは、簡単に「事前審査やってみましょう!」
「承認されれば安心でしょ」なんて簡単に言いますが、早まってしまう
行為は厳禁ですよ…ましては「数銀行に審査出しましょう」なんて
もっての外、万が一 否決されてしまった情報も履歴として残りますから。

お客様の事を思う業者なら、決してそんな提案はしません。

大きな「借入」をする訳ですから、もっと慎重に事を進めましょう!!

「家賃を払えるから」ではなく、「ローンを払える」事が重要なんです。「信用」ですよね…

でも対策がない訳ではありません、ちゃんとご自分の情報をくだされば
解決方法は見つかりますよ。

こんばんは、毎日暑い日が続いてますが
体調管理は万全ですか…?

あと一週間 頑張れば、「夏季休暇」ですね。

さて 6日~11日まで、お休み前のイベントに
「阿賀野市(旧水原)」の分譲相談会も開催致します。

広告には「参考のご提案」が掲載してありますが、
ご予算に合わせての変更も可能ですし、
土地だけでのご相談も賜ります。

年内の建築をご希望の方「必見」ですので、お気軽に
ご相談下さい。
(ご相談は 北区「柳原モデル」でお願い致します。)


売り地3 (640x457)

柳原4 (640x417)

こんばんは、新潟も梅雨明け以降 暑い日が続いています…

毎週 情報をUPしてたつもりでしたが、「ブログ更新」
を忘れていたようで…
本日より、またお役たてる情報をたくさんUPしたいと思います。

夏も本番で、来週は「お盆休み」ですし、既に気持ちはソッチに
傾いていますよね(笑)

実は今年は例年と異なり、大型分譲地が少ない分 既存宅地
多く動いています。

既にコミュニティーが出来上がっていますが、意外とご希望の
物件があったりするんですよ…。

住宅をお考えの方、長期「夏休み」の一日でもいいですから
情報収集してみませんか??

今月は今週末より、「住替え応援」「土地相談会」を重点
開催しています。
※(売却・下取りもご相談ください)

ハウスメーカーでは聞けなかった事、相談出来なかった事など
何でもお気軽にご相談下さい!!


こんにちは、まるで三連休にあわせたように
天候が回復してきました…いい休暇になりそうですね。

ご家族でお出掛けかと思いますが、先週から始まりました
「柳原モデル&新発田モデル」、新価格 販売会を引続き
開催いたします。

年内のお引越しをお考えの方は、ギリギリのタイミングかと…
とにかく、何でもご相談賜ります!!

資金・阿賀野市分譲のご相談も、「柳原モデル」にて
開催していますので、どうぞお気軽にお立寄り下さい!!

※17日のお昼前後は、打合せの為不在となりますのでご容赦ください。


柳原4 (640x417)

一日毎に天候が変わる、「梅雨」が続きますね…

この時期は「熱中症」含め、体調不良が起きやすい
ので、食事など体調管理はしっかりしたいものです。

さて週末のイベントは、土地探し相談をメインとした
資金相談会を「柳原モデル」にて開催致します。

予算内で「どの位の面積が購入できるのか」、
「希望エリア内で可能なのか」、「中古ではなく新築可能なのか」
などご相談できます。

お気軽にご来場ください。

こんばんは。

まだ6月ですが「空梅雨」、「猛暑」「水不足」で
関東地方は取水制限や農作物への懸念が心配されます…

実感として、やはり「温暖化」の影響なんですかね。

こうなってくると、やはり住宅の「性能」が気になるところ
ですよね。

断熱・遮熱に関しては何度かお話しましたので、本日は「自然素材」
のお話です。

本日 お客様のご両親がお見えになりまして、ヒノキや杉など
無垢材のご質問がありましたので、丁寧にご説明致しました。

耐震、気密・断熱、遮熱についてはもはや最新ですが、でも何故
いま「自然素材」なのか?

日本(新潟地域)の気候風土に適した材料だから…が真実だと思います。

今更ながら、「神社」「仏閣」って100年単位の建物が多いですよね。
当時の職人さん達は、あたりまえの様に理解していた訳です。

部位によっては材料を使い分け、四季に対応出来る様考えたんですね。

今は「接着技術」が良くなったので「集成材」が主流ですが、決して
高いものではありませんので、出来る限り国産の無垢材を使用した
マイホームをオススメ致します!!

「木は生きている」、そんな素材の家で「素足」で生活してみませんか?

新潟は「夏日」の暑い1日でしたが、
本日 新築工事のご契約をいただきました…

ありがとうございます。

来週から約一月かけ 仕様の打合せを経て、
着工となります。

家造りは「細やかな打合せ」がかかせません。
「住宅ローン」から始り「お引き渡し」まで一人(私)が
担当しますので、本当の意味で「一緒の家造り」になります。

完成まで、頑張っていきましょう!!

余談です…ある業者様からのご紹介で柳原モデルにご来場
いただいたんですが、少しお話をしたところ近辺での県内移住を
お考えとの事でした。

業者様は 中古物件をメインで当社のモデルもご覧いただいた
みたいですが、「ご予算内」での新築はハッキリ申し上げると
『可能』だと思っています。
※狭いエリアに拘らなければですが。

いい家造りは予算も大切ですが、「より良いご提案がどれだけ出来るか」だと…
違う出会いができてたらって思います。

出会いって大切ですよね。

こんばんは、今週は肌寒い日が続いたんですが
今日は「夏日」
しかも明日以降は、また気温が下がり気味で
体力がついていきませんねぇ~。


暑い一日でしたが、本日 「津島屋」分譲地の
ご契約内諾をいただきました。

「ありがとうございます。」

ご夫婦の「夢の実現」のため、精一杯のご提案と
努力でご支援いたします。

最後まで「ご一緒に」こだわりの家造りをしましょう!!

こんばんは。

もう夏かと思っていたら、寒い日に逆戻りして
しまいまして…今夏は本当に「猛暑?」って
思っちゃいますね。

さて、懸念されてました「消費税UP」も2年半
先送りになりまして、増税前に「新築」や「リフォーム」
のご計画されていた方は少し『拍子抜け』で、急ぐ事ないかな
って思っていませんか?

前のブログでもお伝えしましたが「建築はタイミング」です…

来年の「住宅ローン金利」は今と同じですか?
「理想の土地」はまだありますか?
そして「資金計画」は…?

急ぐ必要はありませんが、こんな好条件のタイミングを逃し
ちゃいけないと思いますよ。

今週末は 色々な相談会を開催します、「相談だけ」「観るだけ」
でもOKです。

お気軽に「北区 柳原」まで、何かのついでにお立寄り下さい!!


こんにちは。

蒸し暑い日が続く中、昨晩から今朝まで
いい「雨」が降りましたね。
天気予報では、来週から「梅雨入り」しそう
です…

さて 今週末は引続き、北区「柳原モデル」で
オープンハウス開催しております。

今回は「リメイク」「資金相談」を同時開催です。

「こんな工事ができますか?」「どこの銀行がいいの?」
など、聞きたくても「聞きづらい事」何でもご相談ください!!

こんばんは、きょうの予報は「すごし易い」ようでしたが
意外と暑い一日でした。

そんな中 休日にも関らずご来場いただきまして、

「北区 柳原モデル」とご案内予定でした「東区 津島屋」
分譲のご相談・ご予約をいただきました。

ありがとうございます!!


「ご満足」いただけるよう、精一杯のご提案をいたします。

住宅建築・購入は「タイミング」と、「出会い」です…

いつまでも悩んでいると、「良い物件」はどんどん無くなって
しまいますよ。

もっと「アクティブ」に行動していきましょう!!!



再度 分譲住宅のご案内です。

新潟市北区柳原にて、オープンハウス見学会&販売会
を常時開催しております。

敷地面積:341.04㎡(103.18坪)、延床面積:86.80㎡(26.25坪)
ゆとりの2LDKの平屋住宅です。

構造は「国産ヒノキ造り」で、フロアには「ヒノキ」「サクラ」
を使った本格「木造在来工法」

さらに、落着いた雰囲気でありながら最新技術を盛込んだ建物です。

環境は 病院・豊栄駅まで徒歩10分、閑静な住宅街でお買物にも大変便利。

北区でお住まいをお考えの方、自然素材でご検討の方には必見ですので、
お気軽にお問合せ・ご相談ください。


チラシ9 (640x443)

こんにちは。

大型連休もあと二日…県内は良い天気が少なかったですね。
でもご家族との、楽しい時間が過ごせたのではないでしょうか…

さて、本日は「分譲住宅」についてのお話です。

住宅は、「希望の間取り」、「希望の仕様」、「希望のデザイン」
での注文住宅って思い描きますよね。

でも広告を見ると、以外に分譲住宅が多いと思いませんか?

以前の分譲住宅は、設備、構造、性能が通常の新築より劣っている
と思われていました。(実際、そんな住宅もありましたが)

品格法が確立した今、建物はすべて新築住宅と同じ品質で出来ています。
(実際、ハウスメーカーでも分譲住宅を展開していますしね)

むしろ面倒な「打合せ等」がない分 割安だったり、設備が上質だったり、
そして通常オプションのものが「標準装備」だったり、かなりお得なメリット
があります。(交渉次第では、さらにプラスαもありえます)

さらなるメリットは、

①すでに完成しているので、すぐに住めること。
②直接見学して検討できるので、失敗がないこと。
③土地+建物で価格が決定しているので、注文建築
 のように後の追加工事がないこと。

どうです?あとは部屋数、部屋の大きさなどの希望と一致すれば
いい訳ですね。

これも ひとつのご提案です、ぜひご検討してみてはいかがでしょうか。


こんにちは、

楽しかった「大型連休」も今日が最終日ですね。

まだ「行楽地」や「帰省先」からの移動中の
方はご苦労さまです…あすお仕事の方はゆっくり
休養して、英気を養ってください。

さて、この「大型連休」中はお休みにもかかわらず
「住替え」や「自然素材」についてのご相談をいただき
ありがとうございました。

やはり実際の建物(質感や構造)を、ご覧になっての相談は
「実感」がわいて参考になったようです。

たとえ 仕事上での「ご縁」がなくても、あの時のアドバイス
が家造りのお役にたてたら幸いだと思っています。

週末は、引続き 北区柳原モデルにて「相談会&見学会」を
開催しております。

迷い事、心配事などを解決するアドバイスがきっと見つかります。
お気軽にご相談ください。

こんにちは。

明日から待望の「GW」がスタートです…
お出掛けの計画はもう決まっていますか?

どうやら いいお天気とまではいかない
様ですね。

GW期間中は、「新潟市北区 柳原モデル」「新発田市 東新町モデル」
にて「相談会&販売会」を開催しております。

この連休を利用して、「国産ヒノキの家」、無垢材の
良さをご体感してみて下さい。

※マル秘土地情報やお得なローン情報も、沢山ご用意しています。

こんばんは、このブログシリーズもすっかり
ご無沙汰してしまいました。

まさか、もうご契約して来月から「着工」
なんて方も…

最近のお客様のご相談に、「C値」「Q値」「U値」「UA値」
のご質問が多くなってきまして、本日はこの事について
お話したいと思います。

C値とは、家の延床面積に対する「隙間面積」の割合を示す数値で、
 床面積1m2当たりどれ位(何cm2)の隙間が有るかを表現した数値です。 
 この値がゼロに近いほど隙間が少なく、気密性が高いことを意味します。

Q値とは「熱損失係数」といい住宅の断熱性能を数値的に表したものです。
 つまり、家全体から床面積1㎡あたりに逃げ出す熱量のことを指します。
 更に正確に言うと室内外の温度差が1℃の時、建物全体から1時間に床面積
 1㎡あたりに逃げ出す熱量のことです。
 熱損失係数(Q値)は値が小さいほど断熱性能が高いことになります。

U値すなわち「熱貫流率」のことで、値が低いほど熱を貫く割合が低い→
 高性能となります。

UA値 すなわち「外皮平均熱貫流率」のことで外皮(家の壁や屋根など
 家を覆っている部材のこと)の平均熱貫流率を指します。
 これも低い値のほうが高性能ですね。

色々と性能評価について ご説明しましたが、恐らくハウスメーカーの営業
さんの説明に、この内容が出てくるのでしょうね。

この基準については、すべての建物が実際に「測定」されてないので、
ある一部の「建物」にしか当てはまらないハズ。

今の建物の性能は「一定基準」の性能ですので、「過度」な性能説明に
惑わされない事が重要ですよ!!

先日は「悪天候」の中、ご来場、ご相談
いただき誠にありがとうございました。

実際の建物をご覧いただき、構造や疑問点
など“熱心”にお聞きになられてました。

少しでも、お役にたてましたら幸いです。

さて、今週末は「秋葉区」「北区」で、提携業者様
2社 同日の見学会を開催いたします。

今まで見学の機会を逃した方、GW前に実際の建物を
ぜひご覧ください。

「西川」「阿賀野市」も、引続き相談会を開催しております。
※土地だけのご相談も可能です!


水原 (457x640)  西川 (473x640)

こんばんは、今週も「寒暖差」の激しい日々でした…

十数年振りに体調崩してしまいまして、あらためて
体調管理に 要注意だと実感しています。

さて、今週より北区柳原モデルにて「マイホーム獲得フェア」
を開催いたします。

モデルハウス販売に関しては、フェア特典としまして
カーポート2台用(積雪1m対応)と土間工事を、今だけ
プレゼントいたします。

新築のご相談も、通常オプション工事が「標準工事」
ご相談しておりますので、期間内 お気軽にご相談下さい。

※詳細はご来場時にお問合せ下さい。

※常時開催中ですが、平日見学ご希望の方はご連絡下さい。

チラシ9 (640x443)

週末の二日間、「お花見陽気」にも関らず
たくさんのご来場・ご相談いただきありがとう
ございました。

色々なご質問、ご感想をいただきましたが、
皆さんの「真剣」な家造りの思いが伝わってきまして、
そのご希望にお答えできたらと思います!

次回は、4/23~4/24の予定ですが、その間にお問合せ
いただければ、いつでもご案内いたします。

お気軽に、お問合せ下さい。

今週末 4/9(土)・4/10(日)の二日間、秋葉区中野
にて「完成見学会&相談会」を開催いたします。

今回は第二弾、「もう少し話を聞きたい」方や
「先回の見学を逃した」方、これを機会にどんどん
「見て、聞いて、確認」して下さい。

17:00pm迄ですので、「お花見」が終わってからでも
大丈夫ですよ!

開催場所は先回と同じ、「荻川駅前」ファミリーマート向かい
です。

※色々な情報が盛り沢山です(土地情報、ご用意してます)

本日は暖かい一日で、「桜の開花」も間もなく
って感じでしたね…

そんな行楽日の中、お時間をさいてご来場、
ご相談いただきありがとうございます。

皆さん ご自分の[「城」
を求めて、少しずつですが
動き始めてる「感」がありました。

これからの生活や、住宅ローンに関しての不安解消
に関して、微力ながら「アドバイス」が出来たかなと思っています。

明日も、「相談会&販売会」を開催しておりますので、
お時間ありましたらお気軽に、お立寄り下さい!!

見学会 最終日は寒気も遠のき、良い天気
の一日でした。

ご近所の方や、西区の遠方からもご来場・
ご相談いただきました…

今後は4/9~4/10日に再度開催の予定ですが、
この間 平日の見学のご希望の方は、ご連絡
いただければご案内できます。

なぜこの価格なのか?なぜ支持されるのか??など、実際の建物
を見てどんどん「質問」して下さい!
疑問に思っていた事が、必ずご理解いただけるはず。

かなえるハウス「人気No.1」の建物ですので、
これを機会にぜひご体感、ご相談下さい!!

KIMG0072 (640x480)

先週末は、建築のご相談に行かれましたか?…

今週末は本日から「完成見学会&相談会」でして
たくさんのご来場と、ご相談をいただきました。

秋葉区での開催だったんですが、保育園の「卒園式」
だったようで、正装したご両親でいっぱいでした。

さて今週は、先週ご相談された方は「間取り」の提案
と概算資金計画のお話、まだ業者選定の段階の方は
引続きモデル廻りかなと…

ここで重要なのは、担当営業マンが親身になって
相談にのっているかですね。

やはり営業サンもサラリーマンですから、「成績優先」の提案で
あったりは多いと思います。
予算ありきで、ご自分の考えと全く違う提案が出て
「ご予算内では」的な発言が出たら、親身になっていないって事。
※最近は、「当社 基準では…」が多いようです。

思通りにならなかった「自宅」に、35年ものローンを払いながら
住続けたくはないですよね。

良い営業サンに「出会う事」が重要ですよ!!

今朝は、少し「雪」が降るような寒い日でしたが、
午後からは薄日さす天候でした…

そんな一日にも関わらず「完成見学会」にご来場いただき、
ありがとうございます。

現実的な建物をご体感いただいた方より、新築のご相談
をいただきました…

特に一部屋用の暖房器具一台で、家中暖かかった事がお客様
には衝撃的だったようです。

[「価格=良いもの」ではない事を、ぜひご体感下さい。

新潟も「春到来」と思ってましたが、今日は
寒気のお陰で冬に逆戻りのようですね…

さて、今週末3/26(土)3/27(日)の二日間
新潟市秋葉区荻川にて、「見学会&相談会」を
開催いたします。

お施主様の「思い」が、たくさん詰まった住宅です…
住環境は人それぞれですが、何かひとつでも参考になる
部分があればと思っております。

仕様や設備 他社との違いなど、「見て・触れて」
ご確認下さい。(違いのなさが実感できますよ)

荻川駅前、ファミリーマート向かいですので
お気軽にご来場・ご相談下さい!!
(近くには、OBのお客様宅もございます。ご案内可)

ura omote

※当日は「東区 山木戸」の資料もご用意してます。
(多くのお問合せをいただいております、早い者勝ちです)


後ほど、詳細をUPいたします

連休の「なか日」の本日は、少し肌寒い一日でしたが
今日はビックリしました…

AM9:30ころでしたが突然「SL」が走って行きました。

JR東日本のHP調べましたら、

2016年3月1日~4月3日に
村上市で開催される「城下町村上町屋の人形さま巡り」、及び
同時期に開催される「庄内のお雛さま・ひな祭り」
をお楽しみいだけるよう、3月19日(土)・20日
(日)に快速「SL 村上ひな街道号」、3月26日(土)、
27日(日)に快速「きらきらひな街道」を運転します。
との事でした。

SL C57-180が運行されていたようです。

言い忘れましたが、勤務の住宅は「羽越本線沿い」ですので
変わった電車とか、たまに「新型車両」を引くディーゼル車両
が走ったりしてます。

ひょっとすると、この住宅は「鉄道ファン」向けなのかも(笑)

今週末は春休みに入っての三連休、この二日間
はいい天気でしたが、予報は下り坂のようですね…

さて、先週は「見学会」や「モデル見学」に
行かれました?
この連休も、各メーカーで相談会が多数開催
されるようです。

ここからは、皆さんどの建築メーカーに相談するか
「選別」の段階です。

ポイントは「耐震」なのか、「気密・断熱」なのか
それとも「価格」、「知名度」なのか色々ですよね。

営業マンとしては、「知名度」「価格」以外はあまり
大きな差はないと思っています。
中には「そこまでするの?」なんてメーカーも…
まぁ~、各社それぞれ特色を出さないといけませんから、
仕方ないですが 選ぶ方としては迷ってしまいますよね。

それから「価格」ですが、今はローコストだから造りや
設備が安っぽいなんて事もない。むしろ、適正な価格に
なっていると思います。(建売なども)

規模が大きくなるほど、従業員や広告宣伝に経費が掛かる、
したがって価格設定も高くなるわけです。
スタートはそれ程でなかった価格が、オプションがどんどん
増えて「こんな筈じゃなかった」って事になりがちです。

最終的には、出会った営業さんがどれだけ「親身」になって
相談にのってくれるか…だと思いますよ。

さぁー、連休の1日を使って本格的に考えてみましょう。

きっと、あなたにピッタリの会社が見つかりますよ!

今日の出来事。

2016年03月12日
こんばんは、本日はご年配のご夫婦と
お若いご夫婦のご来場をいただきました。

ご年配の方曰く、「最近は日本家屋は無くなったね」と…
建替えしたいんだけど、和風住宅のモデルがないんで
どこに頼めばいいやらと。

さらに 建築用語の「尺」「間」「建」が聞いても通じない、若い営業さん
が多いから仕方ないけど、勉強不足だねと「嘆いて」いました。
マニュアル通りの知識だけでは、信頼はしてもらえませんね。
「久しぶりに、解る人と話せた」って言われました。(嬉しいです)

若いご夫婦には、住宅ローンに関して「こんなアドバイス初めてです」
と言われ、恐縮しました。(普通なのに)

数千万の「資産」ですから、住宅のプロとして真剣に
アドバイスをしなきゃイカンですよ。

売る為の「無責任」なトークにはご注意を…

こんばんは。

今週は冬型ですが、来週からは「春」の陽気になりそう
ですね…

「賃貸生活」の方、気付いたらごお隣が「引越してた」
なんて事ありませんか?

転勤もありますが、結構 新築しちゃって転居している方
多いんですよね。

今年は正念場です!大切な「資産」を獲得するための第一歩を踏出す時、
休日の 空き時間を使って、理想の建築屋さん探しをしてみませんか。


今週末は 柳原(旧豊栄)にて、「相談会&販売会」やってます。

「自然素材」や「手造り家具」など、こだわりの住宅を
お考えの方に『必見』の相談会です。

物件(土地)情報も含めて、お気軽にご来場・相談下さい。

「賃貸とは」、文字通り家賃を支払って
貸して貰う事…でも、いつまで経っても「大家さん」
の物ですね。

同じ額を 毎月支払うのなら、「新築」の方がいい
に決まってます。

何故なら「家賃」は払うだけ、でも毎月 同額で自分の「城」を
持てるとしたらどうですか?

ローンを組んで何十年も支払うとしても、それは家族の
『資産』を手にする事になるんですよね。

預金金利や借入金利が 「過去最低」の今、消費増税の前に
考えてみませんか??

あなたにとっての、「最適」なアドバイスがあります。

お問合せ下さい!!

2016年03月07日
新潟も週末から「春の陽気」で、暖かい日
が続いていまして…

今回の「見学会」では真剣に新築をお考えの
ご家族様のご来場が多かったように思います。

イベント終了後の本日も 「見学・ご相談」の
お問合せをいただき、ご案内させていただきました。

ありがとうございます。

お引き渡しまで 少々お時間がございますので、
「内覧・ご相談」の希望の方は、ご連絡いただければ、
いつでもご案内いたします。

※何でもご相談下さい、「脱 賃貸」
ここから始まります。

「ローコスト住宅」…
実は『真の 適正価格』なんです!

一軒の新築住宅に、大手会社でどの位の
「経費」が発生してるか、お尋ね下さい。

『坪単価』は同じ建物でも、会社によって
こんなに違うんです。

本日からの「見学会&相談会」は、第一週の土曜日
にもかかわらず多数のご来場をいただきました…

ありがとうございます。

今月から住宅ローン金利も引下がりまして、お客様からは
「家賃との比較」や「土地のご紹介」、「何故この価格なのか?」
などのご相談に、丁寧にご説明しご納得してただきました。

今回はあすで終了ですが、お時間ありましたら実際の「建物」を
「見て」「疑問」を担当にお問合せ下さい!


その「謎」が明らかになりますよ!!


ご来場、お待ちしております。

新築をお考えの方、必見の情報です。

3/6(土)~3/7(日)の二日間、
新潟市江南区(旧横越)にて「完成見学会&相談会」を開催いたします。

大人気Planの公開ですので、実際を「見て」価格を「聞いて」
納得できる建物です。

住宅ローン相談に関に関しましては、経験豊富なアドバイザーが
丁寧にご説明いたします!!

現地案内につきましては、お電話・mailでお問合せ下さい。
(このサイトを見たと伝えて下さい。)

※当日以外の見学をご希望の場合は、
あらかじめお問合せ下さい。

yokogosiomote1200 (452x640)

yokogosioura1200 (452x640)